Lote 1

Pabellón industrial con una superficie útil total de 765 m² en el Polígono Industrial Casablanca de Laguardia (Álava), en el Nº25 de la calle La Paz, a los pies de la carretera N-232a.

Nave adosada de geometría rectangular, con una longitud máxima de 46,06 m y una anchura de 14,72 m.

Planta baja de 676 m² útiles (702 m² construidos) distribuida en amplia zona diáfana de taller, oficina, recepción/office, vestuarios y baños.

Altura máxima a cumbrera de 8,52 m, mínima de 8,12 m; bajo viga hormigón 7,44 m y bajo puente grúa 5,47 m.

Puente grúa birraíl de doble gancho de 10/5 tn.

Entreplanta metálica de 25 m² útiles.

Planta primera de 64 m² útiles (70 m² construidos) destinados a oficinas, con amplio espacio común, despacho independiente, archivo y aseos. Falso techo, iluminación LED y Aire Acondicionado en oficinas.

Pabellón de estructura de hormigón; medianeras de bloque de hormigón y fachadas de paneles de hormigón prefabricado; cubierta con lucernarios traslúcidos.

Instalación neumática (compresor, secador y calderín no incluidos), instalación eléctrica trifásica, iluminación LED y calefacción a gasoil en pabellón con depósito para 1.000 litros.

Portón automático seccional de 5,59 x 4,87 m y entrada peatonal independiente en fachada principal.

Maquinaria y herramientas no incluidas.

3 accesos con el pabellón contiguo a cerrar mediante tabique por el Adjudicatario (dimensiones y ubicación en plano y fotografías).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI y Comunidad de Propietarios hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el Certificado de Eficiencia Energética, el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) y el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Incluido año 2024): 520 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios: 270 € aproximadamente.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en Registro: 400 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 260,02 €/año aproximadamente.
• Cuota Basuras: 327,32 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 130 €/semestre.

Finca Nº 17.016 de Laguardia. Registro de la Propiedad de Laguardia. CRU: 01002000992032. Referencia Catastral: 311902900000040001EV.