Lote 1

Traspaso de Negocio Restaurante con Licencia Grupo II de Hostelería con toda la Maquinaria de hostelería e Instalaciones en Propiedad y subrogación en el Contrato de Alquiler del local situado en el número 12 de la calle Prim, junto a la Plaza de Bilbao, en la llamada área romántica de Donostia; a pocos metros del Buen Pastor, Tabakalera, estación de tren y autobuses.

Local, en arrendamiento, con una superficie útil total de 387 m² (505 m² útiles catastrales) en dos plantas, con un aforo autorizado de 145 personas.

Espacio diáfano y versátil, ideal para restaurante, gastromercado, coctelería y/o eventos.

• Planta calle: barras y showcooking, comedor, aseos.
• Planta sótano: cocina central, almacenes, vestuarios, bar/cocktail y zona de eventos. Food market con 4 puestos independientes, ideal para diversificar la oferta gastronómica.

Acceso a cota cero, elevador OTIS entre plantas para personas con movilidad reducida y aseos adaptados.

Obra de acondicionamiento finalizada en agosto 2023, cumpliendo normativa urbanística, sanitaria y de incendios. Cocina profesional completa: cocina de producción independiente, showcooking, campanas extractoras, cámaras de frío, lavavajillas. Instalación eléctrica trifásica, climatización y ventilación, alumbrado de emergencia. Dos salidas directas al exterior y escaleras de evacuación en sótano.

Posibilidad de Licencia de Terraza.

Maquinaria de hostelería de primeras marcas (JOSPER, BARON...): Hornos, Asador Pollos, Parrilla Vasca Doble, Lavavajillas, Placas, Freidora...

Contrato de Arrendamiento en vigor hasta el año 2037 con renta actual de 7.154 €/mes (sin impuestos), con actualizaciones anuales de IPC. IBI y gastos de Comunidad de Propietarios a cargo del arrendador (propietario del inmueble).

El adjudicatario deberá asumir el pago del impuesto de la Licencia de Obra al Ayuntamiento. Importe aproximado de 18.500 €.

Pendiente de subsanación del expediente abierto con el Ayuntamiento por el Sistema de Climatización.