VIVIENDA ADOSADA 209 m² con GARAJES

Vivienda adosada de 209 m² útiles en el Nº60 del paseo de los Lagos de Alba de Zaragoza, distribuida en 4 plantas con salón, 4 habitaciones, cocina, sótano, 3 baños, trastero y balcón.

Vivienda muy bien comunicada a tan solo 250 metros del acceso a la carretera N-232 y a 800 metros de la Autovía A-2.

Planta baja, de 67 m² útiles, distribuida en salón, cocina, habitación/despacho y baño.

Planta primera, de 67 m² útiles, compuesta por 3 habitaciones y dos baños (uno de ellos en suite en la habitación de matrimonio).

Planta bajocubierta, de 10 m² útiles, con trastero y un balcón de 7 m².

Planta sótano, de 65 m² útiles con acceso directo al Garaje. (En esta zona hay algunas humedades y grietas visibles en las fotos).

Vivienda completamente exterior, con ventanas de aluminio y doble acristalamiento.

Caldera de gas natural para Calefacción y Agua Caliente.

Jardín/Patio de 115 m².

3 GARAJES Nº141, 142 y 143 en el sótano comunitario de la vivienda.

Vivienda actualmente ocupada por la Propiedad, podría ser necesario ejercitar un desahucio por el adjudicatario (las gestiones/costes serán a cargo del adjudicatario). Interés de la Propiedad en permanecer en Alquiler.

Vehículos, Mobiliario, TVs y electrodomésticos NO incluidos.

Deficiencias en Fase III de la Urbanización: Demanda para la reclamación de las deficiencias a la Constructora en trámite. Presupuesto para la Reparación de filtraciones en garajes Fase III 485.000 € aproximadamente + Presupuesto para la Reparación de daños en cerramiento de separación y cierre de parcelas Fase III 206.000 € aproximadamente. En caso de no resolverse a favor de la Comunidad la demanda interpuesta a la Constructora, esta vivienda debería asumir una derrama de unos 5.500 € (Cuota participación 0,8%).

El adjudicatario del inmueble deberá asumir la deuda total de IBI, Comunidad de Propietarios, Certificado de Eficiencia Energética y el Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (si procede) hasta la fecha de escritura del inmueble, así como el coste del trámite del levantamiento de cargas en el Registro de la Propiedad (El inmueble se vende libre de cargas, pero el coste del trámite del levantamiento de las cargas en el Registro es a cuenta del adjudicatario. Se facilitará al adjudicatario el mandamiento Judicial de cancelación de cargas):

• Deuda de IBI (Años 2022 a 2025): 3.600 € aproximadamente.
• Deuda Comunidad Propietarios (Hasta Abril 2025): 426,74 €. Se incluyen dos derramas extraordinarias.
• Trámite del Levantamiento de las Cargas en el Registro: 350 € aproximadamente.
• Certificado Eficiencia Energética: 200 € aproximadamente.

• Cuota IBI: 840,50 €/año aproximadamente.
• Cuota Comunidad Propietarios: 101,60 €/mes (garajes incluidos) + Consumo de agua fría. Tercera y última derrama pendiente en Mayo de 111,77 € a asumir por el Adjudicatario.

Finca Nº 3/96.446 de Zaragoza. Registro de la Propiedad de Zaragoza Nº10. CRU: 50026000810635. Referencia Catastral: 2245801XM7124E0065PK.